郑州主城区五宗地出让 惠济区一宗地遭疯抢

    纵使全国各种“极限”政策升级袭来，也挡不住开发商积极拿地的热情。根据郑州市国土局公布的数字来看，今年的土地已经进入招拍挂市场，12600亩备用土地已经拉开序幕。3月20日、22日，A类3000亩以及B类7405亩的土地复垦券陆续推出并遭疯抢。这一系列动作注定，2017年郑州土地市场仍将不平静。

    4月12日，郑州主城区五宗土地，共计218.03亩挂牌出让，由此拉开了今年12600亩住宅用地供地的序幕。这五宗土地涉及二七区侯寨滨河花园社区二期改造用地、惠济区特色商业区用地、惠济区下坡杨城中村改造用地以及惠济区岗李村合村并城用地。

    其中，郑政出【2017】1号地块位于永康路东、盛安路南，属于二七区侯寨滨河花园社区二期改造用地。地块性质为城镇住宅用地，地块面积28916.31㎡（折合约43.37亩），容积率3.0，建筑高度60米，起始价21830万元，最终被编号为48564819的房企以底价竞得，折合每亩单价503.29万元，折合楼面价2516元/平方米。

    郑政出【2017】2号地块位于新兴路南、假日东路西，地块性质为批发零售、住宿餐饮用地，地块面积12855.06㎡（折合约19.28亩），容积率2.5，建筑高度80米，起始价8201万元。

    从位置来看，该宗地位于惠济特色商业区内，郑州北区的未来行政、文化、经济中心，周边聚集着碧源月湖、民安北郡、天伦庄园等项目，惠济万达广场已经开业，地段位置不错。所以该宗地竞拍时被三家房企争夺，最终竞价117轮被编号为31644551的房企以地价19301万元竞得，溢价率135%，折合每亩单价1000.95万元，折合楼面价6006元/平方米。

    郑政出【2017】3号地块位于石苏路北、天山南路西，地块性质为城镇住宅用地，地块面积30667.67㎡（折合约46亩），容积率3.5，建筑高度100米，起始价19416万元。

    郑政出【2017】4号地块位于苏屯路北、天河路西，地块性质为商服用地，地块面积5437.64㎡（折合约8.16亩），容积率4.0，建筑高度100米，起始价3620万元。

    以上两宗土地为惠济区下坡杨城中村改造用地，最终均以起始价被郑州天河置业有限公司置业竞得。3号地折合每亩单价422.07万元，楼面价1809元/平方米；4号地折合每亩单价443.82万元，楼面价1664元/平方米。

    郑政出【2017】5号地块位于天轩街东、绿城路南，地块性质为城镇住宅用地，地块面积67476.08㎡（折合约101.22亩），容积率2.0，建筑高度40米，起始价35169万元。

    该宗地为惠济区岗李村合村并城用地，最终以起始价被编号为76686620的房企竞得，折合每亩单价347.47万元，折合楼面价2606元/平方米。

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