起始价拿地，拆迁多年的押砦终于有动静了！

7月4日，金水老城区一宗住宅、一宗商业土拍，结果均以起始价被河南省尚建置业有限公司竞得，至此押砦这个拆迁多年的城中村终于有动静了。

先来看下今日土拍结果：

郑政出[2019]49号（网），位于金水区农业路北、东明路东，为城中村改造项目用地，土地使用权面积32982.25平方米，折合49.473亩，出让年限商务金融40年、城镇住宅70（地下交通服务场站用地50年）年，土地用途为商务金融兼容城镇住宅（地下为交通服务场站用地），容积率＞1.0、＜5.8，建筑密度＜30%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，土地开发程度为七通现状，起始价74812万元被河南省尚建置业有限公司竞得，折合地价1512.17万元/亩，楼面价3911元/㎡。

郑政出[2019]50号（网），位于金水区农业路北、姚砦路西，为城中村改造项目用地，土地使用权面积23288.8平方米，折合34.933亩，出让年限零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40（地下交通服务场站用地40年）年，土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融（地下为交通服务场站用地），容积率＜7.9，建筑密度＜45%，建筑高度＜200米，绿地率＞20%，土地开发程度为七通一平，以起始价58959万元被河南省尚建置业有限公司竞得，折合地价1687.76万元/亩，楼面价3205元/㎡。

众所周知，押砦位于金水老城区，作为市中心二环区域，农业路周边的地域价值不言而喻，其生活的便利性，交通的便捷性，都值得我们关注。

周边现有配套很完善，区域几乎无新地、新房供应。目前在售的也就是项目对面的名门天境公寓产品，其公寓均价18800元/㎡左右，由此也可以看出区域的价值。

关于该城改项目早期也多有传言，不过随着土拍的结束也是尘埃落定，最终被河南省尚建置业有限公司竞得，该公司背后股东为胡翼泽、河南中航瑞赛置业有限公司、万向信托有限公司。

从其土地指标来看，用地性质涉及住宅、商业、餐饮、商务金融等，或将建设为一个新的城市综合体，而限高200米，也意味着这里将再添一个新超高层地标。

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