土拍快报|郑地、招商、源升与绿都均底价摘地！

12月13日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让郑政出[2019]81-84号共4宗地，其中，郑州商都控股集团有限公司底价摘得81号地块，郑州天地康颂置业有限公司（招商）底价摘得82号地块，源升与绿都合资的河南福瑞源置业有限公司底价摘得83、84号地块。

地块详情如下：

郑政出[2019]81号（网），位于市场街南、南三环南辅道东，土地使用权面积85317.93平方米，折合127.977亩，出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0,＜3.4，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为五通现状，竞拍起始价90260万元，熔断价135460万元，竞地价最高限价180520万元。

经过竞拍，81号地块，最终被郑州商都控股集团有限公司以起始价竞得，折合单位地价705.28万元/亩，楼面地价3112元/平方米。

据天眼查消息，郑州商都控股集团有限公司背后股东为郑州地产集团有限公司、郑州市管城建设综合开发总公司。

郑政出[2019]82号（网），位于明晖路南、龙腾路西，为合村并城改造项目用地，土地使用权面积57680.25平方米，折合86.52亩，出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通一平，竞拍起始价60284万元，熔断价90484万元，竞地价最高限价120568万元，该地块需使用复垦券A券86.52亩,应采用装配式建筑技术建设。

经过竞拍，82号地块，最终被郑州天地康颂置业有限公司以起始价竞得，折合单位地价696.76万元/亩，楼面地价4181元/平方米。

据天眼查消息，郑州天地康颂置业有限公司背后股东为郑州招商康颂置业有限公司。

郑政出[2019]83号（网），位于科技路南、杜庄街西，为城中村改造项目用地，土地使用权面积25359.29平方米，折合38.039亩，出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价27998万元，熔断价41998万元，竞地价最高限价55996万元，地块需使用复垦券A券38.039亩, 应采用装配式建筑技术建设。

经过竞拍，83号地块，最终被河南福瑞源置业有限公司以起始价竞得，折合单位地价736.04万元/亩，楼面地价4416元/平方米。

郑政出[2019]84号（网），位于科技路南、天山路西，为城中村改造项目用地，土地使用权面积34601.47平方米，折合51.902亩，出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜3.0，建筑密度＜23%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价39792万元，熔断价59792万元，竞地价最高限价79584万元。该地块需使用复垦券A券51.902亩,应采用装配式建筑技术建设。

经过竞拍，84号地块也被河南福瑞源置业有限公司以起始价竞得，折合单位地价766.67万元/亩，楼面地价3833元/平方米。

据天眼查消息，河南福瑞源置业有限公司背后股东为河南源升置业有限公司、郑州绿都地产集团股份有限公司，关于83、84号地块后续的开发，相信源升和绿都一定会给出满意的产品，值得我们期待。

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