去百货化的惠济万达广场将带来怎样的新体验

     2009年洛阳万达广场开业，2011年郑州中原万达广场开业，2012年郑州二七万达广场开业，2015年安阳万达广场开业，2016年郑州惠济区万达广场、三门峡万达广场即将开业，2017年焦作万达广场、平顶山万达广场、新乡万达广场、鹤壁万达广场、商丘万达广场计划开业。“9城11店”，这是4月6日万达（河南）商业在郑州万达中心文华酒店召开的项目推介会做出的2016年-2017年的发展规划。
    推介会上，正式对外宣布第三代万达广场的“升级版”郑州惠济区万达广场、三门峡万达广场将分别于今年11月18日、10月21日开业。同时，也给出了2017年河南新增5座万达购物广场的开业时间。
    先看一下，推介会上万达商业基于万达广场的消费情况给出的几个数据：
    1、分析万达的消费情况，消费者的购物社交化趋势明显，电影院、餐厅、咖啡/茶成为最主要的社交地点，占比68%。

    2、从万达广场消费者的滞留时间可以看出消费习惯已改变，不再是单纯的购物、休闲娱乐，体验需求成为销售新的增长点。

    3、2014年万达广场的零售消费占54%，餐饮消费占29%，休闲娱乐消费占17%。2015年万达广场的零售消费下降为47%，餐饮消费上升为34%，休闲娱乐消费上升至19%，餐饮、休闲娱乐比重逐步加大。

    基于以上的研究，河南第6座、郑州第3座万达广场-郑州惠济万达广场将打造成什么样？
    惠济万达广场在哪儿？文化北路西开元路北，所在的区域为正在建设的惠济区特色商业区（回复“惠济区特色商业区”查看相关报道），该商业区作为郑州市北部组团的重要组成部分，围绕“休闲旅游、文化创意”的产业定位，打造宜居、宜业、宜游的高端假日新世界，随着今年11月18日惠济万达广场的开业，该区域将会成为北区政治、商业、生活的核心区，万达的开业也会大大改善北区无商业的局面。

    作为第三代万达广场的升级版、万达在河南的旗舰店，无论从体量、规模、业态丰富度上来讲，都超越了中原和二七万达。据了解到的信息显示，惠济万达广场总占地84.3亩，报建建筑面积189840.09㎡，商业建筑面积133490.86㎡。

    从万达规划院曝光的郑州惠济万达广场的立面效果图可以看出，惠济万达广场选择“鳞”作为整个建筑外立面的主题元素。项目建筑为超大面积五层街，为考虑实际建设工程及地方的需要，最终采用了平行四边形鳞片，并在尖端做了圆角处理；同时，在彩釉玻璃的图案上，设计团队也融入了郑州的地方元素，以黄河水的波浪为意象形成彩釉玻璃的色彩及图案表达。

    具体业态布局上，1F主打“国际风尚”，汇集国际知名服装品牌，时尚特色精品店。从推介会现场展示的业态布局图来看，目前已确定的是宝贝王、UR、MJSTYLE、H&M、优衣库。

    2F主打“潮流精品”，以年轻潮流时尚男女装，潮流生活精品店为主。目前已确定的是丹尼斯超市，而这种商业巨头打破门户之见的合作在河南商业圈尚属首次，万达百货的“失约”也印证了万达“推行轻资产化，百货做减法”的转型思路。而除了万达百货，大歌星等“万达标配”也未出现。

    3F主打“动感生活”，聚集儿童零售及体验，运动户外、时尚数码、动漫娱乐为主。目前已确定的是苏宁电器、孩子王、大玩家。

    4F主打“时尚小食”，汇集时尚小吃、国际院线、运动健身、生活体验等业态。目前已确定的是世嘉健身、惠济万达影城。

    5F主打“主题餐饮”，以时尚餐厅为主，目前已确定的是苏园、惠济万达影城。对于这个影院未来将是惠济万达广场的一大亮点，据了解，惠济万达影城拥有12个影厅、2800个座位，除IMAX外，还将全球顶级的视听设备带入河南，成为河南目前最大、科技含量最高的影城。

    从整体的业态分布来看，未来的惠济万达广场将成为郑州餐饮体量最大的购物中心，业态分布上娱乐、餐饮项目占比越来越大。此外，除了常见的吃喝玩乐等业态外，还引入了一些全新的业态，比如加大了对儿童客群的投入和细分，从产后修复到婴幼儿的教育、游乐、拓展、职业体验等形成一个超长的产业链，大约有近万平方米的营业面积；还有针对成年人的健身、舞蹈等生活体验类的培训。

    2017年河南开业项目（5个）及开业日期
    2015年9月11日，万达集团在与河南省政府签订战略合作时，曾表示未来5年，万达集团将总投资1200亿元，在河南新建16个以上万达广场和文化旅游项目。如今，在河南经济快速发展的时期，万达也加快了河南项目的开发速度。除了2016年10月21日即将开业的三门峡万达广场、11月18日即将开业的郑州惠济万达广场，2017年焦作万达广场、平顶山万达广场、新乡万达广场、鹤壁万达广场、商丘万达广场也将相继开业，届时将形成“9城11店”的布局。
    焦作万达广场：2017年6月30日
    平顶山万达广场：2017年8月18日
    新乡万达广场：2017年9月21日
    鹤壁万达广场：2017年9月21日
    商丘万达广场：2017年11月3日
    结语：
    众所周知，北区是一个商业欠缺的区域，没有大型区域购物中心，但随着区域的不断建设，居住氛围的逐渐形成，区域对商业配套的需求也越来越大。而近年来，北区商业也在不断爆发，万达惠济广场、碧源月湖、锦艺金水湾、美景麟起城、万科天伦紫台、正弘澜庭叙、天地湾、建业花园里、锦艺四季城、海亮时代ONE、新田360广场花园店、老鸦城改造等等项目都有一定体量的商业供应，未来随着这些商业的入市，北区商业也将迎来一场激战。

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