太奇妙！郑州这些房子可以和孩子一起长大

    什么样的户型符合人的居住习惯，什么样的户型更具人性化，在买房过程中，人们对户型有着更多的思考。为了满足不同客户的不同需求，开发商们在户型上也不断做着创新。作为行业的老大，万科最早提出了这种“全生命周期户型”的概念并落地实施，如今万科已在好多城市推出过这一户型。而万科之后，绿地、保利、金科、中海、富力等一线房企也纷纷推出了“全生命周期户型”。近期，郑州房地产市场也有一些楼盘推出这种户型。那么什么是全生命周期户型，其特点是什么？

    所谓的全生命周期户型就是可变户型，内部结构大多采用非承重墙设置，可拆空间较大，能够针对不同阶段的家庭构成，给客户相应的户型分割方式，来满足业主的需求。也就是一种户型可以演绎二人世界、三口之家、三代同堂的居住需求。

    目前郑州市场上“全生命周期户型”的项目

    万科 美景·魅力之城

    万科是房地产界中最早提出“全生命周期户型”理念的，是基于万科多年对客户的理解和研究，根据业主生活的点滴而推出的一个概念。在郑州，万科 美景·魅力之城作为其中原首个住宅定制示范基地，户型设计就是这种可变化的“全生命周期户型”。通过采用轻钢龙骨隔墙，节省更多有效空间面积，创新无隔断空间，为未来可变性预留足够的可能性及自由度，给不同家庭提供最人性、最适宜的居住环境。同时基于客户不同年龄，不同家庭构成阶段对于户型的需求和选择，打造“可成长性空间”，实现未来不同家庭人口模式下，随心改造、自由分割，满足全生命周期的家庭生活需求，解决很多客户的换房困扰。本文以项目115㎡的户型为例：

    建筑面积：约115㎡

    户    型：三室两厅两卫

    改造一：

    二人世界，体现的是一种居住舒适度。主卧实现全套房设计，独立卫生间、衣帽间，带来完全的私密感；由于户型内部非承重墙较多，可拆除空间较大。其中南向的两个卧室可以设计成半敞开的联动模式，小卧室设置成阳光书房，用于工作。

    改造二：

    当有一个孩子时，南向的小卧室可以改成儿童房，同样是半敞开式设计方便夜间随时照顾小孩。此外，如果年轻的业主没有时间照顾孩子还可以把父母接过来，把北向卧室设置成父母房，方便父母照顾小孩。

    改造三：

    随着孩子年龄的增大，孩子需要独立的成长空间。这时可以把原来南向联动的双卧室分隔开，其中南向小卧室采光条件好可以设置为老人房。而北向卧室可设置成子女房，这样三代人都有了自己独立的生活空间。

    旭瑞和昌·优地

    该项目是北区索凌路三全路今年下半年将入市的一个新项目，投资商是中瑞园区（集团），中瑞园区（集团）和和昌集团一样同属于上市公司中瑞控股，是和昌的4.0产品，在社区规划、户型设计、景观打造、建筑建标、科技配置以及物业服务等方面引进了一些先进理念，对产品进行了一次升级。其中，户型设计上引进了一线房企的“全生命周期户型”理念，此外实际操作中还实现了户户南北通透和比一般楼盘多出至少一间南向采光房的大面宽。目前，该项目推出的户型有90、120、130、160㎡。本文以120㎡的户型为例。

    建筑面积：约120㎡

    户    型：三室两厅两卫

    该户型的特点是，南北通透，约13.2米的超大面宽、约9.8米纵深，实现了四开间朝南，采光最大化；专门预留的收纳系统，对居住者更具实用性；此外，项目提出的“全生命周期户型”，居住者可以随时根据变化来调整户型，减少换房波折和置业成本。

    改造一：

    二人世界，体现的是一种居住舒适度。主卧实现全套房设计，独立卫生间、衣帽间，带来完全的私密感；南向的书房和功能房间，在只有二人居住时可以作为工作或其他功能使用，其中，书房和主卧可分可合。而当家庭成员增加时，可以作为其他家庭成员的独立空间使用。

    改造二：

    三口之家，在原有二人世界的基础上重新布局，把阳光书房改成子女卧室，且和主卧室半敞式设计，方便看顾幼小的孩子，而随着孩子年龄的增大两卧之间也可以封闭起来；原功能房间改成书房，独立工作区，家庭成员间的活动互不影响；该户型专门预留的储藏空间可以堆放家庭杂物和孩子的玩具，生活更方便。

    改造三：

    三代同堂，每个家庭成员都有自己独立的生活空间。其中子女房由原来的半敞开式设计改成分割设计，另规划入口，让孩子拥有了独立空间；阳光书房改成老人房，三代同堂既可以照顾到孩子也可以顾全老人。

    改造四：

    颐养天年，变更卧室原有各自闭合结构，再调整设计。主卧和旁边卧室再次采用半敞开式连通，这种设计让双方都有安静的空间，休息互不干扰。又可相互连通，方便照顾行动不便的父母；另外一间南向房间，可做为预留房间，在孩子回家时可自由居住。

    名门紫园

    名门紫园近期推出的四期国风洋房产品就是名门紫园2016年重磅推出的全生命周期户型，户型面积120-180㎡的。本文以其127.84㎡的户型为例。

    建筑面积：约127.84㎡

    户    型：四室两厅两卫

    改造一：

    两个人的时候，考虑的是居住舒适度。原始的户型已经将休闲娱乐空间进行考虑，北向两个空间分别打造成健身房和休闲阳光房。在改造中主要是针对南向的大横厅。将原来父母房和客厅空间重新分配，父母房规划为客厅并适当扩展，原有客厅规划为主卧的衣帽间和书房，这样主卧作为一个独立空间有专属的卧室、卫生间、书房、衣帽间等，实现了全套房设计。这种空间格局带来完全的私密感，居住者可以和家人、朋友在客厅等公共空间实现交流，回到自己的房间还可以获得独立的不被打扰的生活空间，居住品质大大提高。

    改造二：

    当居住者有第一个孩子时，居住功能开始发生变化。主卧开间3.9米，双人床旁的位置可以很轻松的放下婴儿床。衣帽间中划出一部分储藏空间，方便放置宝宝物品，原有的书房变成男主人房，在照看宝宝之余保证男主人夜晚休息。如果长辈前来照料孩子，可以将原来健身房规划为父母房。原有的阳光休闲房成为书房，在家处理公务也不影响家人的生活起居。

    改造三：

    现在二胎已经放开，考虑到未来有第二个孩子，再加上第一个孩子逐渐长大，需要有自己的独立空间，该户型在室内空间上还可以重新规划。将原有的男主人房和储藏空间重新规划，作为第一个孩子的房间，并留出独立的衣帽间。原有的书房作为保姆房，由保姆负责照料刚出生的二孩。主卧独立卫浴，紧邻衣帽间，居住舒适度和品质感并没有因家庭成员增加而受到影响。

    改造四：

    户型的第四次重新规划，主卧重新做成套房设计，拥有独立衣帽间、卫生间，生活品质丝毫不会受影响。客厅旁边南向房间规划为父母房，保证充足的阳光，益于老人的身心健康。北向原有的父母房规划为少年房，保姆房规划为儿童房，一大一小两个孩子也有各自的独立空间，解决了三代同堂居住的空间需求。

    当然也有人认为“全生命周期户型”只是一个宣传噱头，虽说空间结构改变更灵活，但这样做成本也增加不少，对大部分业主来说没实质价值；而且现在的房子也不可能就是你最后的一套房子，后期你还会有换房需求，这样来说可变空间的意义也没有那么大。但提倡“全生命周期户型”的认为，这种户型可以在相当长的一段时间内满足你的成    长型居住需求，解决你换房的困扰。

    对于“全生命周期户型”你怎么看？郑州还有哪些项目推出了这种户型？欢迎大家在留言讨论。

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