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楼市观察

降首付比、免税、调用地 【宏观·政策】五部委密集出手稳楼市 业内人士认为,宏观经济的低迷和房地产市场的疲软是此轮房地产调控政策密集出台的主要原因。 房地产调控今年迎来了力度最猛的一只靴子。 3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,居民购买二...[详细]

《总裁在线》专访SOHO中国董事长潘石屹 互联网创业者 对经济规律都认识不足 潘石屹:到了2015年对我们这个世界造成最大的变化实际上是互联网,我特别深的体会就是到2015年的时候,在互联网对传统行业的影响尤其是对制造业,对零售行业的影响是非常巨大的。当...[详细]

“Duang”!3月30日,央行在辟谣楼市将出台利好政策后3个小时,就戏剧性地释放了重磅“彩蛋”。新政一出,率先进入视野的新闻,一则是成都一市民在新政公布5分钟内花600万元购房,另一则是部分开发商涨价“任性”,福建一楼盘单价甚至应声涨了3000元。 习近...[详细]

贷款买房和投资理财产品到底哪个更划算,说法不一。 二套房首付降低后,再买房还是留着钱理财成了许多投资者的“幸福烦恼”。 对于已经有一套房子的人来说,以前要是想要再向银行申请贷款按揭第二套房子,不是要求准备六七成首付款。对于老老实实上班的人来...[详细]

今年一季度,中国股市已成为全球金融市场最靓丽的一道风景。年初至4月3日,上证综指上涨19.45%,深证成指上涨22.52%,创业板指数甚至上涨70.55%。表现优于全球其他所有主要股票市...[详细]

在这个行业中,领军企业万科总是给人特别清醒,特别警觉的印象,从去年开始,万科总裁郁亮就多次表达出楼市已进入白银时代,万科需要转型等旗帜鲜明的观点,而在本周举行的2014年度报告发布媒体见面会上,万科提出了非常有意思的测试房价泡沫是否会破灭的指...[详细]

最近,佛山地产圈最热的新闻,是广东一百集团旗下包括银一百创新铝业有限公司在内共6家公司,申请破产重组。媒体报道称,该案件破产管理人透露,广东一百集团因房地产投资产生亏损,导致企业资金链断裂资不抵债,银一百及另外5家公司目前总负债约23亿元而申...[详细]

评论:改善性住房迎来春天

发布于:2015-04-06

本轮楼市新政出台,最大的亮点莫过于二套房首付减至四成以及营业税征收由5年减至两年。这么说来,受到刺激最强的当属那些有改善住房需求的家庭。这个账很好算:比如一个家庭购买一套价值100万元的二手房,首付款瞬间由60万元减至40万元,减幅达到三分之一,...[详细]

过去数年,由于改善型需求受到调控政策的抑制,导致部分大中户型产品占比较高的房企面临去化难题。随着二套房贷首付下降与二手房满两年交易免征营业税双重利好落地,这类房企有望迎来“解救”。 然而,这并不意味着他们能因此走出泥潭,迎来新一轮发展高潮。...[详细]

3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,宣布将二套房首付比例,降至四成。此外,30日财政部、国税总局也联合出台新政,宣布二手房满2年交易免征营业税。 中国房地产研究会副会长胡志刚在接受《每日经...[详细]

据中国之声《全国新闻联播》报道,《不动产登记暂行条例》自3月1号起实施,到今天正好满月。一个月来,不动产统一登记取得多项进展。 3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,新的不动产登记簿证也正式启用。3月26日,《不动产登记暂行条例实施细则(征求意...[详细]

今年第一季度发行的房地产信托预期平均年化收益率为9.59%,低于基础产业类信托9.64%的平均预期收益率。 当前房地产行业的低迷,也让房地产信托发行规模逐渐收缩。 用益信托工作室在线数据统计显示,今年第一季度房地产信托的发行规模仅366.55亿元,环比下降...[详细]

“3·30新政”大超市场预期,房地产行业似乎在一夜之间又重返最美妙的时光,一股极度乐观的情绪在这个市场滋生。 新政连续出台之时,适逢各家上市房企召开业绩会之日。面对新一轮政策组合拳的强力刺激,那些在市场一线的房企老总又对新政有何认识?新政对企...[详细]

央行、住建部、银监会近日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,...[详细]

图为:房价是否上涨各方莫衷一是 漫画:毕传国 现在是供求平衡的青铜时代 □水皮(知名财经评论家) 中央政府是在“救市”吗? 很多人恐怕是这么看的,但是在我看来,其实不然,无论是央行、财政部、住建部或国土资源部或者其他部门现在所做的工作无非是一种...[详细]

中央及时出台组合拳、下三剂猛药的目的在于稳定楼市,防止房地产出现过度滑落特别是三四线城市发生金融风险。稳增长是救市的真正目的。 那么,房地产新政会否引发房价暴涨呢?笔者认为可能性不大。从住房供需上看,中央的三剂猛药旨在促使存量房销售,去库存...[详细]

3月底4月初,按惯例是上市公司年报密集发布的时期。尽管在年报发布会上,房企巨头们都表达了矢志转型的决心,但在“白银时代”,赚惯了“大钱”的房企们能否把“小钱”也赚得风生水起,依然要打个大大的问号。 一线 回归一线城市,成为上市房企主流的选择。...[详细]

3月末的短短几天,与楼市调控政策相关的的六大部委:国土、住建、央行、银监、财政、国税,分别组团“放大招”。这架势,很容易让人联想到2008年10月下旬的市场态势。 正如住建部官员所说,这次新政是“将过去过严的二套房购买的信贷和税收政策回归到了常态...[详细]

3·30楼市新政释放的信号幅度超过了许多人的预期,是救市还是稳市?是楼市反转大戏的一个大拐点还是只给楼市一个短暂喘息机会?业界争议仍在继续,然而,毫无疑问,刚需的春天已经来临! 中国人有句俗语:看菜下饭。投机者往往喜欢以小搏大;投资者看中的是...[详细]

新施行的《不动产登记暂行条例》,被认为是影响到民众生活的法律法规之一,然而作为我省唯一的试点城市青岛,无论是职能部门还是普通市民,除了心情上“激动”外,真实的变化感受并不强烈。显然,不动产登记至少目前与“影响到民众生活”还相去甚远。 “我本...[详细]

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